Møebjergvej 11

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.454 kr/m².3.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøebjergvej gns: 25.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.994.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.994.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11 3660 Stenløse	126 m²	182 m	13-02-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Stenlillevej 2B 3660 Stenløse	128 m²	463 m	10-11-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Havrevænget 31 3660 Stenløse	120 m²	140 m	24-07-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Havrevænget 17 3660 Stenløse	120 m²	178 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	38.500 kr./m²
Havrevænget 25 3660 Stenløse	120 m²	190 m	22-01-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Rosenvej 2 3660 Stenløse	125 m²	607 m	15-06-2025	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Rosenhaven 24 3660 Stenløse	129 m²	635 m	26-03-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Fuglesøvej 1 3660 Stenløse	124 m²	572 m	17-12-2024	3.095.000 kr.	24.960 kr./m²
Stenlillevej 2D 3660 Stenløse	132 m²	501 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Rosenhaven 6 3660 Stenløse	125 m²	755 m	24-04-2025	4.255.000 kr.	34.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu