Møbelvej 1

Villa · 223 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.579 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.098 kr/m².2.952.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøbelvej gns: 16.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+19,10 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.937.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	139 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Møbelvej 15 6800 Varde	137 m²	101 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	606 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	542 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Højgårdsparken 53 6800 Varde	192 m²	179 m	06-04-2025	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Højgårdsparken 63 6800 Varde	185 m²	200 m	24-11-2025	3.845.000 kr.	20.784 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	1,2 km	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Gl Roustvej 21 6800 Varde	183 m²	247 m	03-09-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Højgårdsparken 49 6800 Varde	182 m²	235 m	02-07-2025	3.690.000 kr.	20.275 kr./m²
Glistrupsvej 21 6800 Varde	188 m²	458 m	29-07-2024	3.648.000 kr.	19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu