Mispelvej 2

Villa · 112 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 10.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.261.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,01 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	217 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	146 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	166 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	321 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	402 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	230 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	517 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Gørtlervej 78 8920 Randers NV	113 m²	506 m	25-11-2025	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Hjulmagervej 26 8920 Randers NV	111 m²	727 m	12-03-2025	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	145 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu