Mirabellestien 2

Fritidshus · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.293 kr/m².2.830.754 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.660.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.557.913 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.557.913 kr.
2017aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	40 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	58 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Kirkebondevej 35 3390 Hundested	60 m²	300 m	02-06-2025	3.195.000 kr.	53.250 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	193 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Klintevej 56 3390 Hundested	62 m²	375 m	25-06-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	269 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Æblehaven 25 3390 Hundested	56 m²	416 m	23-02-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	869 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Margeritvej 5 3390 Hundested	59 m²	1,1 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	794 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu