Miovænget 26, Søhus

Rækkehus · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 130 m².2.481.830 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.172.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.465.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
2013Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miovænget 22, Søhus 5270 Odense N	85 m²	20 m	15-04-2024	1.285.000 kr.	15.118 kr./m²
Miovænget 8, Søhus 5270 Odense N	86 m²	84 m	01-10-2024	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	104 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Miovænget 4, Søhus 5270 Odense N	86 m²	104 m	29-01-2024	1.765.000 kr.	20.523 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	480 m	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	145 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	443 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	491 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	544 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	584 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu