Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Minervavej 8

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².2.129.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.633.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden feb. 2022
205k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.765.000 kr.I dag · vores estimat1.633.652 kr.Markedet · 1992466.199 kr.Markedet · 1993438.807 kr.Markedet · 1994572.985 kr.Markedet · 1995481.393 kr.Markedet · 1996301.205 kr.Markedet · 1997485.887 kr.Markedet · 1998685.335 kr.Markedet · 1999730.275 kr.Markedet · 2000788.697 kr.Markedet · 2001815.661 kr.Markedet · 2002841.555 kr.Markedet · 2003813.521 kr.Markedet · 2004968.243 kr.Markedet · 20051.137.089 kr.Markedet · 20061.481.736 kr.Markedet · 20071.550.751 kr.Markedet · 20081.375.699 kr.Markedet · 20091.301.334 kr.Markedet · 20101.078.025 kr.Markedet · 2011927.476 kr.Markedet · 20121.048.279 kr.Markedet · 2013908.109 kr.Markedet · 20141.304.116 kr.Markedet · 2015955.831 kr.Markedet · 20161.423.742 kr.Markedet · 2017707.484 kr.Markedet · 20181.456.912 kr.Markedet · 20191.270.839 kr.Markedet · 20201.513.729 kr.Markedet · 20211.598.152 kr.Markedet · 20221.669.307 kr.Markedet · 20231.728.478 kr.Markedet · 20241.593.444 kr.Markedet · 20251.617.412 kr.Markedet · 20261.551.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.633.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²197 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²44 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²158 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Minervavej 78
8450 Hammel		213 m²421 m17-05-20244.480.000 kr.21.033 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²213 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²833 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²762 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²245 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²852 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²739 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden