Minervavej 7

Rækkehus · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.737 kr/m².5.212.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.968.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1462,52 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1996 · Alm. Salg: 318.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg318.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	94 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Minervavej 9 2610 Rødovre	98 m²	8 m	13-10-2024	4.745.000 kr.	48.418 kr./m²
Minervavej 30 2610 Rødovre	97 m²	103 m	08-06-2026	6.280.000 kr.	64.742 kr./m²
Minervavej 10 2610 Rødovre	98 m²	51 m	16-11-2023	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Minervavej 16 2610 Rødovre	98 m²	59 m	19-06-2026	6.900.000 kr.	70.408 kr./m²
Minervavej 35 2610 Rødovre	101 m²	105 m	20-12-2023	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	240 m	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	130 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	131 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	132 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu