Mindevej 25

Villa · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.644 kr/m².5.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMindevej gns: 38.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.178.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,15 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	86 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	100 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 11 3060 Espergærde	137 m²	167 m	25-03-2026	5.850.000 kr.	42.701 kr./m²
Mellemvangsvej 10 3060 Espergærde	140 m²	125 m	18-05-2024	5.350.000 kr.	38.214 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	474 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	282 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	536 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	266 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	522 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Kofod Anchers Vej 30 3060 Espergærde	124 m²	109 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu