Militærvej 34B

Fritidshus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1300 m²
Indbygget garage: 55 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.489.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	306 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlund Sidevej 2 2791 Dragør	84 m²	144 m	21-12-2024	3.095.000 kr.	36.845 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,4 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	259 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	24-10-2023	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	1,8 km	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	345 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,2 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	1,9 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,4 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu