Mikkelshave 4, Oksbøl

Villa · 173 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.934 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 4934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².2.103.859 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,40 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte744.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksbøl Østergade 13 6430 Nordborg	164 m²	508 m	23-07-2024	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	941 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	1,3 km	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	93 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,7 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	1,8 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,1 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	1,1 km	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,7 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	1,3 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu