Midtkobbel 39

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 10.380 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.177.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	43 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	108 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	356 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Midtkobbel 24B 6440 Augustenborg	79 m²	38 m	19-09-2024	790.000 kr.	10.000 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	198 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	183 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	223 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	124 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	94 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²
Rypevej 9 6440 Augustenborg	116 m²	448 m	09-08-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu