Midtkobbel 24B, 6440 Augustenborg — Villa · 79 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 427 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidtkobbel gns: 10.380 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering986.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	38 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	49 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	73 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	348 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	315 m	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	249 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	283 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	1,5 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	360 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	344 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu