Middelfartvej 8, Blanke, 5466 Asperup — Landejendom · 218 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 42.673 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 42673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.741 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 7.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.466 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.291.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	985 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	1,6 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,6 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	1,5 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	752 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	1,9 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	4,2 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	4,1 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	4,6 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	5,0 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu