Middelfartvej 79A

Villa · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.183 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 7183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 12.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 17.109 kr/m²-29,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.196.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+221,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023995.000 kr.
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023775.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	93 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	3,0 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	529 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	347 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	378 m	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	609 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	582 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	763 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	636 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	777 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu