Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Middelfartvej 740, Korsebjerg

Villa · 275 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 31.388 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
31388 m²
Indbygget garage
38 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².2.259.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.800.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden feb. 2021
526k2,1M3,7M5,3M6,8M1992199620002005200920132017202120254. feb. 20212.815.000 kr.I dag · vores estimat2.800.043 kr.Markedet · 1992919.600 kr.Markedet · 1993675.400 kr.Markedet · 19941.302.125 kr.Markedet · 19951.702.525 kr.Markedet · 19961.305.425 kr.Markedet · 19971.980.550 kr.Markedet · 19981.373.075 kr.Markedet · 19991.946.725 kr.Markedet · 20001.445.400 kr.Markedet · 20011.750.100 kr.Markedet · 20021.730.300 kr.Markedet · 2003838.200 kr.Markedet · 20051.852.675 kr.Markedet · 20063.341.525 kr.Markedet · 20072.877.050 kr.Markedet · 20084.635.675 kr.Markedet · 20091.770.725 kr.Markedet · 20104.002.625 kr.Markedet · 20112.386.725 kr.Markedet · 20122.317.150 kr.Markedet · 20132.180.750 kr.Markedet · 20141.945.625 kr.Markedet · 20151.867.800 kr.Markedet · 20162.946.350 kr.Markedet · 20171.406.350 kr.Markedet · 20182.999.150 kr.Markedet · 20192.864.675 kr.Markedet · 20201.874.950 kr.Markedet · 20212.957.900 kr.Markedet · 20223.114.100 kr.Markedet · 20233.273.875 kr.Markedet · 20244.720.375 kr.Markedet · 20253.815.350 kr.Markedet · 20262.750.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²3,0 km16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg
5491 Blommenslyst		153 m²506 m17-09-20251.450.000 kr.9.477 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²2,8 km14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²1,0 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Dyredvej 11, Radby
5491 Blommenslyst		161 m²957 m05-11-20252.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²2,1 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²2,0 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²4,8 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²4,7 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard
5491 Blommenslyst		140 m²3,1 km17-06-20252.957.000 kr.21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden