Middelfartvej 69, Baaring

Landejendom · 280 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 379.459 m², 6 værelser, opført i 1857. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 379459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.331 kr/m².3.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 7.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.466 kr/m²-45,40 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)379459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.596.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,80 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.596.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	1,6 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	236 m²	2,0 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	13.136 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	265 m²	3,0 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	7.925 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	2,8 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	1,3 km	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	2,1 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	2,7 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,2 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu