Middelfartvej 64, Skovby

Villa · 225 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.530 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 5530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².2.126.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.157.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,91 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	670 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	1,2 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov 5400 Bogense	234 m²	2,9 km	20-11-2023	2.395.000 kr.	10.235 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj 5400 Bogense	252 m²	2,3 km	23-06-2025	1.716.000 kr.	6.810 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	587 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	3,6 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov 5400 Bogense	238 m²	3,4 km	08-07-2026	2.400.000 kr.	10.084 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	3,3 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	3,9 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	3,3 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu