Middelfartvej 34, Baaring, 5466 Asperup — Landejendom · 130 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 39.225 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 39225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².2.691.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 7.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 12.209 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.679.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	746 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	130 m²	2,7 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,7 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	1,7 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	3,0 km	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	1,6 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	2,3 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	2,1 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu