Middelfartvej 115B, 1., Bolbro

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².2.161.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 18.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 24.174 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.434.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-68,17 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
22. jul. 2008 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
majEjerskifte7.650.000 kr.
1991mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 54, 1. th. 5200 Odense V	94 m²	344 m	27-09-2026	1.712.000 kr.	18.213 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	413 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	356 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	380 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Duftrankevej 156, 1. tv 5200 Odense V	121 m²	708 m	22-10-2026	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Hibiscusvej 96, 1. tv 5200 Odense V	122 m²	853 m	23-03-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. th 5200 Odense V	114 m²	703 m	28-01-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. tv 5200 Odense V	114 m²	703 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Duftrankevej 138, 1. tv 5200 Odense V	103 m²	694 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv 5200 Odense V	104 m²	817 m	19-06-2024	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu