Middelfartvej 101, Risum

Landejendom · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 55.162 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 55162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.628 kr/m².2.889.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 9, Risum 5466 Asperup	120 m²	978 m	11-02-2025	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	1,5 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Sildegravsbanken 7 5466 Asperup	119 m²	4,1 km	04-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	3,1 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	3,1 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	3,8 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu