Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Middelfartgade 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.591 kr/m².6.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartgade gns: 57.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.306.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden feb. 2021
483k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat6.306.997 kr.Markedet · 1992638.622 kr.Markedet · 1993716.448 kr.Markedet · 1994581.094 kr.Markedet · 1995623.118 kr.Markedet · 1996741.846 kr.Markedet · 1997876.792 kr.Markedet · 19981.032.648 kr.Markedet · 19991.653.012 kr.Markedet · 20001.345.890 kr.Markedet · 20011.462.476 kr.Markedet · 20021.673.514 kr.Markedet · 20031.838.142 kr.Markedet · 20041.862.622 kr.Markedet · 20052.546.328 kr.Markedet · 20063.249.210 kr.Markedet · 20073.137.418 kr.Markedet · 20082.829.378 kr.Markedet · 20092.365.788 kr.Markedet · 20102.550.000 kr.Markedet · 20112.754.918 kr.Markedet · 20122.661.384 kr.Markedet · 20132.732.172 kr.Markedet · 20143.149.046 kr.Markedet · 20153.496.662 kr.Markedet · 20164.092.138 kr.Markedet · 20174.257.684 kr.Markedet · 20184.656.504 kr.Markedet · 20194.482.492 kr.Markedet · 20204.794.000 kr.Markedet · 20215.796.762 kr.Markedet · 20226.003.210 kr.Markedet · 20235.427.930 kr.Markedet · 20245.634.480 kr.Markedet · 20256.909.582 kr.Markedet · 20268.068.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.306.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartgade 4, 2. th
2100 København Ø		100 m²0 m18-05-20256.625.000 kr.66.250 kr./m²
Middelfartgade 4, 3. th
2100 København Ø		100 m²0 m23-11-20245.625.000 kr.56.250 kr./m²
Strandboulevarden 109, 4. tv
2100 København Ø		103 m²80 m16-06-20257.800.000 kr.75.728 kr./m²
Korsørgade 37, 1. tv
2100 København Ø		102 m²198 m11-06-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Vordingborggade 37, 3. tv
2100 København Ø		103 m²131 m10-04-20256.895.000 kr.66.942 kr./m²
Vordingborggade 37, 1. tv
2100 København Ø		103 m²131 m27-05-20246.250.000 kr.60.680 kr./m²
Strandboulevarden 103, 3. tv
2100 København Ø		101 m²144 m04-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Strandboulevarden 95, 4. tv
2100 København Ø		102 m²225 m07-09-20247.320.000 kr.71.765 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. th
2100 København Ø		101 m²158 m06-06-20246.300.000 kr.62.376 kr./m²
Strandboulevarden 99, 3. tv
2100 København Ø		101 m²174 m26-05-20247.750.000 kr.76.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden