Michel Wester 35, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 95 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 95 m².1.963.365 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.256.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,55 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1986Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	188 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	56 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	69 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	126 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	449 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	337 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	760 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	408 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	1,2 km	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	332 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu