Michel Wester 17A, Klitmøller

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.491 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 162 m².3.348.054 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.532.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	111 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	88 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	42 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	148 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	139 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	293 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	306 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	680 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	399 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	320 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu