Michel Wester 16, Klitmøller

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 145 m².2.996.715 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering2.527.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022majEjerskifte1.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	39 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	55 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	27 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	118 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	104 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	247 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hans Bachs Vej 12, Klitmøller 7700 Thisted	153 m²	374 m	29-05-2025	3.256.009 kr.	21.281 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	595 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	585 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	333 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu