Michel Broes Vej 16, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 369 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 55 m².1.178.760 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.325.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	49 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	71 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	469 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	752 m	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,2 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	426 m	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	949 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	382 m	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	855 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	658 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu