Mettekær 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.765 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 43 m².1.135.931 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	483 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	168 m	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Becks Vænge 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	45 m²	895 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	607 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	1,0 km	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Kongsbo Tværvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	645 m	13-05-2025	1.310.000 kr.	27.872 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	351 m	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Becks Vænge 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	922 m	19-05-2024	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	258 m	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	110 m	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu