Metavang 41, 2670 Greve — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.193 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.496 kr/m².4.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMetavang gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.502.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Metavang 11 2670 Greve	151 m²	133 m	25-09-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Metavang 5 2670 Greve	157 m²	139 m	15-04-2025	5.445.000 kr.	34.682 kr./m²
Metavang 35 2670 Greve	126 m²	58 m	04-04-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Metavang 21 2670 Greve	99 m²	61 m	18-02-2025	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Metavang 12 2670 Greve	240 m²	96 m	03-09-2026	8.825.000 kr.	36.771 kr./m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	271 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	218 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Nørrevang 11 2670 Greve	148 m²	314 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Søndervang 61 2670 Greve	152 m²	190 m	24-03-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Mønstedsvej 16A 2670 Greve	140 m²	301 m	27-12-2023	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu