Messinavej 3, 1. th., 2300 København S — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.155 kr/m².3.704.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 45.473 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.163.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Messinavej 3, 3. th 2300 København S	60 m²	0 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	64.167 kr./m²
Messinavej 9, 2. th 2300 København S	59 m²	67 m	07-09-2026	4.195.000 kr.	71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th 2300 København S	59 m²	67 m	23-10-2025	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th 2300 København S	59 m²	94 m	12-01-2026	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th 2300 København S	59 m²	94 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Messinavej 7, 4. tv 2300 København S	52 m²	56 m	20-11-2023	2.407.000 kr.	46.288 kr./m²
Messinavej 5, 1. th 2300 København S	70 m²	13 m	06-11-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv 2300 København S	77 m²	13 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	13 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Messinavej 12, st. th 2300 København S	43 m²	94 m	30-08-2026	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu