Messinavej 1, 3. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 10080 m²
Bebygget areal: 2016 m²
Erhvervsareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.387 kr/m².4.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 46.221 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.226.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.200.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Messinavej 1, 1. tv 2300 København S	110 m²	0 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Messinavej 1, 2. tv 2300 København S	110 m²	0 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv 2300 København S	77 m²	27 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv 2300 København S	77 m²	27 m	18-08-2025	5.050.000 kr.	65.584 kr./m²
Messinavej 1, 2. th 2300 København S	67 m²	0 m	15-07-2026	4.550.000 kr.	67.910 kr./m²
Messinavej 3, 3. th 2300 København S	60 m²	13 m	29-01-2026	3.850.000 kr.	64.167 kr./m²
Messinavej 9, 2. th 2300 København S	59 m²	81 m	07-09-2026	4.195.000 kr.	71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th 2300 København S	59 m²	81 m	23-10-2025	3.450.000 kr.	58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th 2300 København S	59 m²	107 m	12-01-2026	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th 2300 København S	59 m²	107 m	05-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu