Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Messinavej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
10080 m²
Bebygget areal
2016 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.474 kr/m².4.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMessinavej gns: 46.221 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.349.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,28 pct. siden nov. 2018
406k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.505.000 kr.14. aug. 20244.800.000 kr.I dag · vores estimat6.349.512 kr.Markedet · 1992632.940 kr.Markedet · 1993474.210 kr.Markedet · 1994540.650 kr.Markedet · 1995555.720 kr.Markedet · 1996760.760 kr.Markedet · 1997711.260 kr.Markedet · 1998645.920 kr.Markedet · 19991.054.240 kr.Markedet · 20001.153.570 kr.Markedet · 20011.477.410 kr.Markedet · 20021.750.980 kr.Markedet · 20031.899.480 kr.Markedet · 20042.000.570 kr.Markedet · 20052.199.780 kr.Markedet · 20063.068.670 kr.Markedet · 20072.990.680 kr.Markedet · 20082.880.900 kr.Markedet · 20092.779.590 kr.Markedet · 20102.495.350 kr.Markedet · 20112.466.530 kr.Markedet · 20122.372.590 kr.Markedet · 20132.999.480 kr.Markedet · 20143.023.900 kr.Markedet · 20153.195.830 kr.Markedet · 20163.484.250 kr.Markedet · 20173.863.200 kr.Markedet · 20184.166.690 kr.Markedet · 20194.204.750 kr.Markedet · 20204.300.230 kr.Markedet · 20214.955.390 kr.Markedet · 20225.225.000 kr.Markedet · 20234.626.270 kr.Markedet · 20245.083.320 kr.Markedet · 20255.685.790 kr.Markedet · 20267.235.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.505.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.349.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.505.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Messinavej 1, 3. tv
2300 København S		110 m²0 m03-07-20255.995.000 kr.54.500 kr./m²
Messinavej 1, 1. tv
2300 København S		110 m²0 m28-05-20244.700.000 kr.42.727 kr./m²
Messinavej 5, 3. tv
2300 København S		77 m²27 m30-09-20265.600.000 kr.72.727 kr./m²
Messinavej 5, 4. tv
2300 København S		77 m²27 m18-08-20255.050.000 kr.65.584 kr./m²
Messinavej 1, 2. th
2300 København S		67 m²0 m15-07-20264.550.000 kr.67.910 kr./m²
Messinavej 3, 3. th
2300 København S		60 m²13 m29-01-20263.850.000 kr.64.167 kr./m²
Messinavej 9, 2. th
2300 København S		59 m²81 m07-09-20264.195.000 kr.71.102 kr./m²
Messinavej 9, 3. th
2300 København S		59 m²81 m23-10-20253.450.000 kr.58.475 kr./m²
Messinavej 12, 1. th
2300 København S		59 m²107 m12-01-20263.095.000 kr.52.458 kr./m²
Messinavej 12, 2. th
2300 København S		59 m²107 m05-10-20253.250.000 kr.55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden