Merløsevej 59

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.851 kr/m².7.118.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.813.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	14 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	451 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	368 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	170 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	514 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	663 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	668 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	736 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	207 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	678 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu