Merløsevej 30

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.033 kr/m².7.009.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.594.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.594.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	191 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	340 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	163 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	236 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	278 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	557 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	503 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	217 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	600 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	486 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu