Merløsevej 28

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.174 kr/m².8.297.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering9.147.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,05 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.147.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 40 2700 Brønshøj	198 m²	686 m	14-07-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	842 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	937 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Byporten 2 2700 Brønshøj	187 m²	632 m	12-06-2025	6.400.000 kr.	34.225 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	1,0 km	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	716 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	56 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	723 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	269 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	673 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu