Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Merkurvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.688.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.680.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,06 pct. siden jun. 2000
266k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2000778.000 kr.31. jul. 20212.270.000 kr.I dag · vores estimat2.680.064 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993649.194 kr.Markedet · 1994855.558 kr.Markedet · 1995688.866 kr.Markedet · 1996265.524 kr.Markedet · 1997940.296 kr.Markedet · 1998897.492 kr.Markedet · 19991.028.514 kr.Markedet · 20001.168.758 kr.Markedet · 20011.348.500 kr.Markedet · 20021.158.144 kr.Markedet · 20031.346.412 kr.Markedet · 20041.146.138 kr.Markedet · 2005518.346 kr.Markedet · 20061.719.990 kr.Markedet · 2007824.586 kr.Markedet · 20081.750.440 kr.Markedet · 20091.987.776 kr.Markedet · 20101.786.980 kr.Markedet · 20111.977.336 kr.Markedet · 20121.938.882 kr.Markedet · 20131.757.748 kr.Markedet · 20141.852.578 kr.Markedet · 20152.037.192 kr.Markedet · 20162.130.108 kr.Markedet · 20172.329.338 kr.Markedet · 20182.203.188 kr.Markedet · 20191.957.500 kr.Markedet · 20202.345.172 kr.Markedet · 20212.872.044 kr.Markedet · 20222.839.158 kr.Markedet · 20232.647.236 kr.Markedet · 20242.662.026 kr.Markedet · 20252.786.958 kr.Markedet · 20262.870.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
778.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.680.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merkurvej 15
8370 Hadsten		142 m²85 m09-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Merkurvej 12
8370 Hadsten		130 m²57 m15-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Merkurvej 13
8370 Hadsten		118 m²62 m06-07-20252.395.000 kr.20.297 kr./m²
Vesterskovvej 41
8370 Hadsten		172 m²171 m29-12-20253.950.000 kr.22.965 kr./m²
Vestervangen 27
8370 Hadsten		173 m²234 m23-06-20253.495.000 kr.20.202 kr./m²
Vestervangen 18
8370 Hadsten		178 m²212 m01-12-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Plutovej 9
8370 Hadsten		169 m²224 m31-03-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Vestervangen 3
8370 Hadsten		167 m²151 m18-06-20242.650.000 kr.15.868 kr./m²
Uranusvej 2
8370 Hadsten		180 m²209 m18-07-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Vestervangen 30
8370 Hadsten		178 m²315 m20-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden