Merkurvej 6

Villa · 219 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².3.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerkurvej gns: 15.739 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1968-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering3.516.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.621.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.621.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009Ombygning
1998majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	106 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	62 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	85 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	299 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	136 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	615 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	455 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	463 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Flegebakken 43 8370 Hadsten	220 m²	1,2 km	10-06-2025	6.175.000 kr.	28.068 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	1,1 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu