Mentz Alle 8

Villa · 204 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.895 kr/m².4.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMentz gns: 25.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering3.796.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.560.000 kr.
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	160 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	189 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Solgården 38 3250 Gilleleje	201 m²	451 m	12-04-2025	4.895.000 kr.	24.353 kr./m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	463 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Vesterbrogade 67 3250 Gilleleje	193 m²	378 m	22-01-2024	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	509 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Kastanie Alle 28 3250 Gilleleje	188 m²	338 m	19-12-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Sommerlystvej 11 3250 Gilleleje	192 m²	502 m	11-12-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	916 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	329 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu