Menelaos Boulevard 67

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.664 kr/m².5.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.843.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,32 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	475 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	17 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	540 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	756 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	756 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	743 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	174 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Ketilstorp Alle 56 2650 Hvidovre	147 m²	367 m	03-12-2023	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	70 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Thorshøjvej 22 2650 Hvidovre	150 m²	269 m	03-11-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu