Menelaos Boulevard 43

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.873 kr/m².5.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.867.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.867.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	294 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	228 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	264 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	509 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	509 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	197 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	427 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	421 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	625 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	108 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu