Menelaos Boulevard 19

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.002 kr/m².5.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMenelaos gns: 35.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.233.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,08 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	137 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	71 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	145 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	145 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Menelaos Boulevard 69 2650 Hvidovre	116 m²	628 m	22-06-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	135 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Odysseus Alle 18 2650 Hvidovre	160 m²	164 m	27-09-2026	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	310 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Aktæons Alle 8 2650 Hvidovre	154 m²	79 m	24-05-2026	7.795.000 kr.	50.617 kr./m²
Doktor Willesvej 3 2650 Hvidovre	159 m²	389 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	49.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu