Melstedvej 11

Villa · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.204 kr/m².4.760.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.137.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1955Bygget
1953aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	72 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	78 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	62 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Knarreborgvej 28 2770 Kastrup	71 m²	525 m	09-10-2023	5.451.000 kr.	76.775 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,2 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Glamsbjergvej 39 2770 Kastrup	79 m²	476 m	24-06-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	1,4 km	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Lyrens Alle 2B 2770 Kastrup	76 m²	989 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,4 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu