Melonvej 10, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.870 kr/m².1.278.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelonvej gns: 18.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2006majEjerskifte
2003apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melonvej 13 4760 Vordingborg	55 m²	72 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	47 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Vedbendvej 6 4760 Vordingborg	45 m²	372 m	19-04-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommevej 13 4760 Vordingborg	45 m²	510 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Morelvej 3 4760 Vordingborg	40 m²	430 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Kongelysvej 8 4760 Vordingborg	50 m²	455 m	07-04-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Pileurtvej 5 4760 Vordingborg	38 m²	592 m	04-12-2023	410.000 kr.	10.789 kr./m²
Pileurtvej 4 4760 Vordingborg	50 m²	636 m	07-08-2026	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Blåbærvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	210 m	16-08-2024	1.245.000 kr.	23.491 kr./m²
Pengeurtvej 8 4760 Vordingborg	53 m²	326 m	13-07-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu