Mellemvej 4, Vang

Landejendom · 150 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 128.880 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 128880 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².2.865.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)128880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.083.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	391 m	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	2,1 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	4,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	2,7 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	5,4 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	5,2 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,0 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,9 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,2 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,5 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu