Mellemvej 13, Ullits

Villa · 60 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 16.100 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 16100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².658.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering800.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 871.875 kr.
I dag · vores estimat: 800.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte871.875 kr.
2019okt.Ejerskifte100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	141 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	6,7 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	5,7 km	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	6,4 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	6,0 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	5,1 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	6,7 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	6,8 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	6,7 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	5,5 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu