Mellemvangen 13

Rækkehus · 103 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 182 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.085 kr/m².2.373.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvangen gns: 20.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.374.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	26 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	39 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	75 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	73 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	714 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	640 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	644 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	675 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	1,0 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	901 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu