Mellemvangen 11

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.088 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.930 kr/m².2.929.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	280 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Lindevangen 1 4581 Rørvig	76 m²	107 m	12-05-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	63 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Tigervej 3 4581 Rørvig	81 m²	608 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	356 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Pantervej 2 4581 Rørvig	78 m²	582 m	08-07-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	714 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tigervej 11 4581 Rørvig	76 m²	673 m	12-05-2024	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Løvevej 10 4581 Rørvig	76 m²	700 m	19-05-2025	3.074.000 kr.	40.447 kr./m²
Elsdyrvej 28 4581 Rørvig	78 m²	909 m	29-01-2026	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu