Mellemvang 1C

Villa · 139 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.302 kr/m².4.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMellemvang gns: 32.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.436.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.436.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 14 2680 Solrød Strand	156 m²	155 m	16-07-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	60 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Åtoften 30 2680 Solrød Strand	139 m²	444 m	16-11-2023	3.895.000 kr.	28.022 kr./m²
Mosevej 9 2680 Solrød Strand	140 m²	469 m	08-05-2025	5.395.000 kr.	38.536 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	504 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkeengen 24 2680 Solrød Strand	140 m²	526 m	13-11-2024	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Birkeengen 12 2680 Solrød Strand	140 m²	571 m	02-10-2026	5.650.000 kr.	40.357 kr./m²
Åtoften 7 2680 Solrød Strand	136 m²	530 m	19-01-2025	4.875.000 kr.	35.846 kr./m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	720 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Tjørnehegnet 29 2680 Solrød Strand	138 m²	755 m	19-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu