Mellemklitvej 16, Tversted

Fritidshus · 95 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.774 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2774 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 95 m².1.885.845 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1983Bygget
1982nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	250 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	158 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	530 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	426 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,3 km	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,4 km	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,5 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	694 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	1,8 km	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,3 km	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu