Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Mellemholmvej 70

Villa · 280 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 15.002 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
15002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².2.553.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.857.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,20 pct. siden sep. 2022
290k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20221.730.000 kr.I dag · vores estimat2.857.952 kr.Markedet · 1992659.960 kr.Markedet · 1993847.840 kr.Markedet · 1994978.600 kr.Markedet · 19951.104.040 kr.Markedet · 19961.429.400 kr.Markedet · 19971.411.480 kr.Markedet · 19981.195.320 kr.Markedet · 19991.677.480 kr.Markedet · 20001.351.840 kr.Markedet · 20011.650.320 kr.Markedet · 20021.893.360 kr.Markedet · 20031.395.800 kr.Markedet · 20041.743.840 kr.Markedet · 20051.296.400 kr.Markedet · 20061.193.640 kr.Markedet · 20072.028.880 kr.Markedet · 20082.306.640 kr.Markedet · 20092.065.840 kr.Markedet · 20102.732.800 kr.Markedet · 20112.874.760 kr.Markedet · 20122.052.400 kr.Markedet · 20132.995.160 kr.Markedet · 20142.299.920 kr.Markedet · 20152.573.760 kr.Markedet · 20161.599.640 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20182.523.920 kr.Markedet · 20192.989.840 kr.Markedet · 20203.696.280 kr.Markedet · 20213.826.200 kr.Markedet · 20224.398.240 kr.Markedet · 20233.127.600 kr.Markedet · 20244.448.920 kr.Markedet · 20254.000.080 kr.Markedet · 20264.124.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.857.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt på tvangsauktion1.730.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²2,7 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²795 m04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²2,7 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²4,7 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²2,8 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²2,9 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²2,7 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²2,7 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²5,2 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²3,3 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden