Mellemgaden 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 144 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.973 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 144 m².1.928.304 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.950.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel250.000 kr.
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	32 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	108 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	139 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	145 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	370 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	316 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	570 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	469 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	208 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	151 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu