Meldgårdsvej 75, Rødding, 8830 Tjele — Villa · 149 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.817 kr/m² × 149 m².1.909.733 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	152 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	75 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	210 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	54 m	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	186 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Søbakken 41, Rødding 8830 Tjele	148 m²	544 m	09-01-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Søbakken 35, Rødding 8830 Tjele	147 m²	571 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ingstrupvej 37, Rødding 8830 Tjele	140 m²	282 m	30-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	645 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	151 m²	699 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu